2014年2月21日星期五

美國神父證道


Slide 1
Testimony of an American Pastor! 美國神父證道 


Slide 2
求道因緣 This happed in America in 1996. There was a pastor who after receiving TAO, related to us the process by which he came to receive it. 這是發生在西元1996年,美國一位神父求道的過程。


Slide 3
夢見天使 One night, he had a dream. In the dream, he saw an Angel. The Angel had Oriental features and was holding a fan in this hand. 有一天夜裡,神父在夢中看到一位天使,手中拿著扇子,臉孔像東方人。


Slide 4
天使的指點 The Angel said to the pastor “Tomorrow a man will come and bring you to receive the TAO. You must go with him. Only then can you transcend the cycle of life and death and return to the Kingdom of Heaven.” 天使對神父說:「明天會有一個人來帶你去求道,你要跟他去,才能超生了死,才能回天堂。」


Slide 5
求道才能回天堂 The pastor rebutted “I am a Holy man. I love God, and God loves me. After I pass away, God will take me up to Heaven.” 神父說:「我是一位神職人員,我愛上帝,上帝愛我,我死後 上帝會來接我回天堂 。」 The Angel answered, “It is not what you think. You must receive TAO, fulfill God’s will, perform God’s righteousness. Only when you are a recognized servant of God, can you then return to Heaven” 天使說:「不是這樣的,你一定要求道,行上帝的真理,做上帝的僕人,才能回天 堂。」


Slide 6
什麼是道 The pastor then asked, “ What is TAO?” The Angel answered, “Let me use a simple sheet of paper to explain TAO to you. Let us assume that this paper encompasses Genesis and the whole Universe. The upper face represents Heaven and the page facing down words represents the mortal world. The mundane mortal world is the place where living beings (worldly mortals) reside, so how do we find a way that can lead us from this world back to Heaven. 神父問:「什麼是道?」天使回答:「我用一張紙來解釋道。紙包含創世紀和整個 宇宙,上面代表天堂,下面代表人間,人間是眾生居住的地方,我們從這裡到天國 要如何去呢?」


Slide 7
末後法船 The Angel then folded the sheet of paper into the shape of a ship, and asked the pastor, What does this look like? The pastor answered, “I do not know.” 天使把紙摺成一船形。問神父:「這像什麼?神父說:我不知道。」


Slide 8
諾亞方舟 The Angel then continued. It is recorded in the Old Testament that Noah was a God fearing righteous man. There was a to be a great catastrophe then, and God instructed Noah to build an Ark (a square boat ) to save humankind. This shape represents Noah’s square Ark. 天使說:「聖經有記載,諾亞是上帝的義人,時有劫難。上帝告訴諾亞造一方舟救 世人。這形狀就是代表方舟。」


Slide 9
方舟在那裡 The pastor nodded his head in agreement. The Angel asked, “Do you know where you can find this Ark?” The pastor replied, “In church.” The Angel said : “No, not in church.” 神父點頭同意。天使問:「你知道要去那裡才能找到這一方舟?」 神父說:「在教堂。」天使說:「不是在教堂。」


Slide 10
道降火宅 The Angel folded the paper into a second shape and subsequently asked “What does this look like?” The pastor shook his head, expressing ignorance. The Angel prompted, “Does this not look like a house?” The pastor nodded and said “Yes.” 天使將紙摺成一種形狀問神父:「這像什麼?」神父搖頭表示不知道。天使說:「這像不像一間房子?」神父點頭說:「是。」


Slide 11
百姓的家才能找到 The Angel disclosed, “In the Bible, it is said that, As the Son of Man comes, he will knock on the doors of the common peoples’ houses. He will not knock on the doors of churches nor of temples. If one wants to find this Ark (meaning to receive the TAO) one must go and search for it in the houses of common folks, for that is where Holy houses are situated. 天使說:「在聖經有說:人子來時,人子會挨家挨戶去敲門,是敲百姓之門,不是 教堂的門,也不是廟宇的門。要找到這艘方舟(找到道)是要去百姓的家(佛堂) 才能找到。」


Slide 12
善惡分班 The Angel folded the paper another way and asked the pastor again. “What does this mean?” The pastor replied, “ I do not know.” The Angel then enlightened, “That good men live in houses, but evil men live in houses too. Implying that this is the time of segregation of good and evil. 天使再摺一次紙,再問神父:「這是什麼意思?神父回答說:我不知道。」 天使說:「好人住在房子裡,壞人也住在房子裡,意味著善惡要分班。」


Slide 13
女童的比喻 Mathew 25:1-13 Then shall the Kingdom of Heaven be likened unto ten virgins. Who took their lamps and went forth to meet the bridegroom. Five of them were foolish and five were wise. 馬太福音 25:1-23有十個女童的比喻。那時天國好比十個女童,拿著燈,出去迎接新郎,其中有五個是愚笨的,五個是聰明的。


Slide 14
天國的比喻 The Kingdom of Heaven is like unto a man which sowed good seed in his field. But which he and his men slept, his enemy came and sowed tares among the wheat, and went his way. 天國好像人撒好種子在田裡。但在他們睡覺的時候,有仇敵來,將椑子撒在麥田裡 就走了。(椑音「畢」)


Slide 15
麥子與椑子 But which the blades were sprung up, and brought forth fruit, then appeared the tares also. 到長苗吐穗的時候,椑子也顯出來。 (註: 聖經中seed種子為麥子代表好人, tear椑子為莠草代表壞人) So the servants of the householder (landowner) came and said unto him, “Sir, did you not sow good seeds in your field? From whence then hath it tares?” 田主的僕人來告訴他說:「主啊!你不是撒好種子在田裡嗎?從那來的椑子呢?」


Slide 16
仇敵的傑作 He said unto them, “An enemy has done this.” The servants said unto him, “Do you want us to go and gather them up?” The landowner replied, “No, lest while you gather up the tares, you also root up the wheat with them.” 主人說:「這是仇敵做的。僕人說:你要我們去將椑子拔起來嗎?」 主人說:「不必,恐怕拔椑子,連麥子也拔起來。」


Slide 17
收割的時候 Let both grow together until the harvest. And in the time of the harvest, I will say to the reapers, “Gather up first the tares and bind them in bundles to burn them, but gather the wheat into my barn.” 讓這兩種一起成長,等著收割。到收割的時候,我要對收割的人說:「先將椑子拔 出來,捆成捆,留著燒,唯有麥子要收在倉庫裡。」


Slide 18
第三天啟示錄The Angel now folded the sheet of paper into three parts and asked the pastor ,“Do you know what this now represents?” 天使再把紙摺三次, 又問:「神父,你知道這是代表什麼嗎? 第三天:啟示錄(白陽期) 第二天:新約 (紅陽期) 第一天:舊約 (青陽期) (中間紅色垂直虛線處剪開)


Slide 19
第三天復活 The pastor shook his head and said, “No.” The Angel continued, “It is recorded in the Bible that Jesus said, “After I die, I will resurrect on the third day.” This is the first day, the second day and the third day.” 神父搖搖頭說:「不知道。」 天使說:「聖經裡耶穌說,我死後三天復活,這就是第一天、第二天、第三天。」


Slide 20
耶穌復活 (Mary Magdalene 16:9-15) When Jesus Christ was risen, he appeared first to Mary Magdalene. Jesus wanted Mary to relate his miraculous resurrection to his disciples, she did , but the disciples did not believe ( 馬可福音16:9-15)MARY MAGDALENE (瑪莉亞親自見到耶穌復活)


Slide 21
三天的含意 The fist day represents the Old Testament. The second day represents the New Testament. (第一天)---代表舊約 (第二天)---代表新約 The third day represents the Book of Revelations. It tells us the secret of Heaven and the Coming of the Son of Man. (第三天)---代表啟示錄,講天的奧秘,人子(原佛子)會再來。


Slide 22
無法了解天國奧秘的原因 People nowadays are entrenched in religious concepts and thoughts, thus they remain in the era depicted by the first and second day. As a result they can not understand the secrets of the Kingdom of Heaven designed for this time (third day). 我們現代人停留在宗教觀念和思想,亦停留在第一天、第二天的歷史時代。以致於 無法了解天國的奧秘。(第三天)


Slide 23
先屏除我執我見 The Angel then asked the pastor. “Do you want to know the Heavenly secrets?” The pastor answered, “Yes I do.” 天使問神父:你想不想知道天國的奧秘?神父說:「是的,我 想知道。」 However if one wants to know, one has to first rid oneself of self-opinion, self-perception and one’s rigid obstinacy for religions. 天使說:「你若想知道,必須要先屏除我執我見,以及對宗教的執著。」


Slide 24
停留在此的原因 Think about it. Are we not still stuck with the practices of the first and second day. The reason why we are still here (dwelling in the past) is because we do not know the secrets of Heaven. 想一想,我們是不是停留在第一天與第二天(舊約新約中)因為我們不知道天國的 奧秘,所以我們才停留在這。


Slide 25
正義的人就是得道的人 We all know that God is Love and that God loves The Righteous. The Righteous means people who have received TAO. 我們都知道上帝就是『愛』,排愛字(LOVE).上帝愛有 正義的人,正義的人就是得道的人, Noah was a righteous person of God. He demonstrated God’s righteousness, thus he could enter the Ark and be saved. 諾亞是為上帝證明有正義的人,所以它能進入方舟而得救。 LOVE(愛) 由剪開的第一天及第二天所拼湊出。


Slide 26
罪 Because Man has sinned, therefore we cannot board the Ark and return to Heaven. If this is so, then where do we go? Where do we belong to? 因為世人有罪 (排「罪」字) 就不能進入方舟,回天堂。那這樣子,要去哪裡?歸回哪裡呢?


Slide 27
HELL地獄 If we cannot ascend to Heaven, then we must be heading down to Hell. Hell implies death, and death means no Eternal Life. We cannot and will not find “Eternity” within the context of the first nor second day for the Chinese character of Eternity (永) less one point infers that there will not be Eternal Life(永生) 如果我們不能回天堂,一定是去「地獄」,下地獄HELL (把紙排HELL地獄),地獄代表死亡。死亡就是不能永遠長生(排「永生」)。在第一天和第二天不能找到永生,永字上少了一點,就不能永生 HELL


Slide 28
永生那裡找 If we cannot ascend to Heaven, then we must be heading down to Hell. Hell implies death, and death means no Eternal Life. We cannot and will not find “Eternity” within the context of the first nor second day for the Chinese character of Eternity (永) less one point infers that there will not be Eternal Life(永生) 如果我們不能回天堂,一定是去「地獄」,下地獄HELL (把紙排HELL地獄 ),地獄代表死亡。死亡就是不能永遠長生(排「永生」) 。在第一天和第二天不能找到永生,永字上少了一點,就不能永生。


Slide 29
永生 (剪斷上方紅色虛線 ) So, how do we find Eternity? We must first rid ourselves of our self-opinions and self-perceptions. Then in receiving the “One point” from the “Third day” and placing it onto the surface of the water(水). We will derive the word (永), which means Eternity or Eternal Life. 我們要如何才能找到永生呢?「必須屏棄我見我執。」我們從第三天取一點來,放在(水)字上面,就是永生了。


Slide 30
天堂之門 (打開第一天可得!) Do we not want to know the secret of Heaven? 我們不是想知道天國的奧秘嗎?「是的。」 The Angel then took the paper symbolizing the third day and said, “This is the secret of Heaven.” But before unfolding the paper, the Angel added,” Jesus said: You must take up your cross and follow me, then you will go back to Heaven.” 天使就拿象徵第三天的紙說:「這就是天國的奧秘。」在打開之前,天使說:「在聖經裡耶穌說,要背起你們自己的十字架跟從我,才能回天國。」(然後將代表第三天的紙打開


Slide 31
永生的那門是窄的 (Matthew 7:13-14) Enter through the narrow gate. For wide is the gate and broad is the way that leads to destruction, and many be they that enter in thereby. For narrow is the gate and straightened is the way that leads to life, and few be they that find it. (馬太福音7:13-14) 你們要進窄門,因為引到死亡的那門是寬的,路是大的,進去的人很多。引到永生的那門是窄的,路是小的,找著的人很少。


Slide 32
靈魂之窗 (Matthew 7:22-23) The lamp of the body is the eye. If therefore your eye be single, your whole body shell be full of light. But if your eye is evil, your whole body shell be full of darkness. If the light that is in your be darkness, then how great is the darkness? (馬太福音7:22-23) 眼睛就是身上的燈,你的眼睛若是瞭亮,全身就光明;你的眼睛若是昏花(邪惡) ,全身就黑暗,你裡頭的光若暗了,那黑暗是何等沉重呢?


Slide 33
聖靈與火的施洗 We shall now unravel the Heavenly Secret (Matthew 3:11-12) 現在我們就來解開天國的奧秘 (馬太福音3:11-12) I indeed baptize you with water unto repentance, but who comes after me is mightier than I. Whose shoes I am not worthy to bear. He will baptize you with the Holy Spirit and with Fire. 我是用「水」來給你們施洗,叫你們悔改,但那在我以後來的,能力比我更大,我就是跟他提鞋子也不配,他將用「聖靈與火」給你們施洗。


Slide 34
善惡分班 Whose fan is in his hand, and he will thoroughly cleanse his threshing floor, and gather his wheat into the garner, but the chaff he will burn up with unquenchable fire. 他手裡拿著「扇子」他要揚淨它的打榖場,把麥子收到榖倉裡,而將粗糠用不滅之火燒盡。


Slide 35
圣(聖)火 The Chinese character of Spirit ( 圣 ) when less one line, has to be made good from the Cross (+) of this the third day ( 3th period). This symbolist the lighting of the Spiritual Lamp (Enlightenment) (排「圣」與「火」)圣(?)字少一點,要從第三天的十字中 取來,燈就亮了。 (Matthew 24:27) For as the lightning cometh out of the east and shined even unto the west, so shall also the coming of the Son of Man be. ( 馬太福音 24:27) 閃電從東邊發出,直照西邊!人子的降臨也是這樣。


Slide 36
道在東方 Western words are written from left to right, Chinese characters are usually written in a descending manner. The basis of western teaching predominantly revolves around the Bible. TAO originates from the East and is propagated to the West attesting to and verifying the testimonies. 西方的字是由左而右,中國字由上而下;西方有聖經作基礎,道由東方普傳到西方 ,種種印證,證明了道的可貴。


Slide 37
神父要去求道 The Angel asked the pastor,” Do you understand TAO now?” The pastor answered, “Yes, I do.” And joyously declared to the Angel, “I want to receive the TAO.” 天使問神父:「現在你明白道了嗎?」 神父說:「是,我知道了。」而神父非常高興地向天使說:「我要去求道。」


Slide 38
打電話渡他求道 When he awoke the next morning, the pastor tasked himself to jot down all that had happened in his dream. From the beginning till the end of the dream, he wrote everything down every. In the midst of recalling and writing, the telephone rang. It was a friend of his who was calling to ask him to receive TAO. 第二天醒來,神父把夢中的一切從頭到尾,很清楚地寫下來。在寫的過程中,電話響了,果真有一位朋友打電話來,要渡他去求道。


Slide 39
求道的印證 After receiving TAO, the pastor disclosed to the many were present, “That last night in a dream, an Angel came to enlighten and teach me about TAO.” 神父求了道後,向很多人說:「昨晚,有一位天使已經跟我講《道》是什麼了。」


Slide 40
到教堂講道渡人 When this pastor next preached in church, he started telling the congregation the experiences that led to his receiving the TAO. What is, and how to be able to find, the true and real Way to Eternal Life. 這位神父到教堂講道時,一開始就向所以教友講他去求道的經過,如何才能真正得到永生之《道》。


Slide 41
求道後很多人都哭了 As he divulged the secret of the third day, which is the secret of the Kingdom of Heaven, many of the people present cried. The pastor cried too. 當他打開第三天,天國的奧秘時(求完道後),很多人當場都哭了,神父也哭了。


Slide 42
Love (原文) Love can open doors and mend a broken heart The right way to follow is important to do no matter you or me followers you should know To love everyone and to find the Cross into the eternal life must believe in the spirit of truth and keep wisdom in your daily life Remember the heavenly Tao is the only way to return back to heaven The TAO will be with you


Slide 43
愛(原文) 愛可以打開破碎的心門和心智,正確的追隨方法重要是去做,不管你或我,追隨者你應該知道,為了愛每個人和找到十字架進入永生,必須深信真理與聖靈,在你的日常生活中保持智慧,記得天道是唯一的方法,回到天堂道將與你同在。


Slide 44
{橫} Love everyone and to find the Cross {直} and follow me to believe in the TAO Love can open doors and mend a broken heart The right way to follow is important to do no matter you or me followers you should know To love everyone and to find the Cross into the eternal life must believe in the spirit of truth and keep wisdom in your daily life Remember the heavenly Tao is the only way to return back to heaven The TAO will be with you


Slide 45
世界大同

2014年2月20日星期四

富达(TASCO,5070) Q4’13业绩-复苏在望


Tasco Q4’13 成绩单
营业额比2012年同期增长22.6%,达到RM128.1mil
税前盈利比2012年同期增长55.9%,达到RM10.7mil
税后盈利比2012年同期增长了6.1%,达到RM8.3mil

Tasco的Q4’13每股盈利8.3分,全年则有25.33分,全年的税后盈利虽然比2012年减少了11%左右,不过参考了它下半年的表现后,我几乎可以断定它的所有业务已是走在复苏的路上。第4季的业务复苏是全面的,无论是3PL、空运、船运、还是陆运都有着显著的成长。最让我感到安心的是Tasco在2013年就开始执行最低薪金制度,并面对油价调涨等等挑战下依然能够稳健复苏。

我相信它的业务会在2014年继续的成长,它目前的PE只有区区的8.37倍,远比同行约12倍的本益比来的低,绝对值得继续守下去。


糊涂投资网 http://tengkhan.blogspot.com/

浅谈富达(TASCO,5070)


Tasco是国内主要的综合物流公司,拥有拥有庞大国际陆路、海运和空运队伍做为后盾,近期更是积极的开拓货仓管理后勤服务,并成功的获取日本外的客户群。Tasco的盈利在2011年大幅度增长后就因外围因素的影响而开始回软。

可是糊涂留意到这两年里Tasco并没有因为外围因素不理想而停下了开拓新商机的脚步,管理层在上个季度也指出在考虑了潜在的风险后,公司决定不断的增加货仓面积来应付将来的需求。参考了过去经济走出低谷后的盈利大爆发,糊涂认为做好了准备的Tasco会有极大的几率在明年再次出现盈利大爆发的状况。

其实,上季度若不是因为最低薪金与汽油价格上扬导致陆运业务出现亏损的话,它的盈利已是比去年同期来得好,主要是因为货仓管理后勤服务与海运的盈利增加。值得一提的是它的货仓管理后勤服务比Q2’13的盈利增加了350万或69.5%。

今年Tasco将会庆祝公司成立40周年庆,世界杯还有2015年即将开跑的消费税肯定会大大增加电子、电器的消费,这些因素都会间接的增长Tasco物流业的生意量。因此,糊涂个人认为明年的Tasco值得我们去期待,而糊涂也在2.01左右为自己的长期投资组合买入了一些票,让它成功的成为糊涂长期投资组合中的主力,以昨天2.15的价格计算,它已占了我投资组合约11%的比重。

糊涂的功课如下:

阅读Tasco年报就不难发现,Tasco过去数年都积极的扩充货仓面积来应付市场的需求,糊涂猜想这极有可能是本地商家在面对成本高涨的竞争环境下,开始效法欧美日等发达国家把将物流外包给专业的第三方物流供应商(3PL)。

如果糊涂的推断/猜想准确的话,我认为拥有将近40年物流经验并拥有日本邮船大股东的技术支援,它必能从这趋势中受惠。物流外包在过去的10多年前才悄悄的兴起,尚有很大的成长空间,随着网购越来越普及化,第三方物流业预计将会越来越吃香。
最重要的是糊涂比较喜欢专才管理的公司,隆股市中绝大部分的上市公司的管理层都给家族包办了,政联公司则是由土著精英补上,唯有拥有跨国企业为大股东的上市公司才会出现专才管理的有趣现象。

Tasco在2011年年报中指出公司的成长策略如为顾客量身定做的物流解决方案,并将扩大提供综合物流的服务,让顾客能够减少库存并享有一个完整的终端到终端解决方案(door to door solutions)。Tasco在全国主要城市拥有的货舱与销售网已经为它带来不少MNC的长期合约,管理层也积极的开发流动性高的消费品市场并获得不错的回应。

(这段是从google找来的调查)根据民调,大马人对网购安全顾虑从2010年39%下滑至2011年的36%,意味对网购信心增强;其中71%受访者倾向利用电脑网购,25%受访者透露在过去3个月内曾透过手机转账。大马人的5大网购类别包括:机票、音乐下载、票券或交易网站、网路游戏或虚拟世界产品与服务、应用软体。其中,购买网路机票最普遍,去年成长率达86%,网购书籍、唱片及光碟者也扬升49%;至于音乐下载如iTunes也越来越普遍,从2010年的53%成长率增至82%。万事达卡大马及汶莱副总裁谢鸿明指出,大马消费者的网购行为越来越精明,加上网路已成为生活重要部分,大马的网购成长潜能仍庞大。

(这段是sally521网友提供的资料)根据Paypal与尼尔森(Nielsen)的联合调查显示,大马2010年的网购市场规模高达18亿令吉,Paypal更预计,该数字到了2014年将增长至50亿令吉。这项针对我国网购和手机购物形态的市场调查也显示,大马是区域内网购总交易额增长率最快速的国家,去年的网购总交易额增长超过70%。截至2010年,我国的网购人数(18岁以上)多达110万人,平均每人花费2461令吉。

糊涂投资网 http://tengkhan.blogspot.com/

高息股之长征控股(SCC,0158)

SCC是我长期投资组合中最近才买入的股票之一,它的股价距离上市以来的最高点并不远,或许有些朋友会认为在这样的价格买入分分钟都会成为市场的“高手”。一般上,长期投资者都会避开创业板的股票,许多人都认为公司若是真的有料,那我们就等它转板到主板再来投资也不迟,若公司没有申请到主板的资格,那就更加没有必要投资于这样的公司。老实说,不只是长期投资者这样想,纵使是喜欢投机的我也一样的不能免俗,从不碰创业板上市公司,也不会考虑上市未满三年的的公司。

投资创业板公司与公开长期投资组合对糊涂来说都是一个全新的尝试,记得火树银花大大曾把公司的现金比喻成人体中的血液,拥有正数现金流的公司才能够茁壮的成长,负现金流公司就好像一直失血的人一样慢慢走向灭亡。因此,我在设立长期投资组合的时候就特别留意高股息的公司,主要是我相信若没有股息流入投资组合中,我很快就不再有资金投资了(我买股速度很快,或许不需多久就把手头上的资金耗尽,除非违背长期投资的初衷换马,不然我就会苦得很)。当时隆股市中超越10%DY的只有两家公司-Perstima与SCC,两家公司都很优秀而糊涂因为SCC的ROE较高并专注于绿色环保的业务,所以才选择买入它而舍弃了Perstima。别问我为什么不选Perstima这家我熟悉的公司而选择买入刚上市的SCC,因为我也回答不了,或许这就是我糊涂的地方吧!

先附上SCC的功课,下次有机会再谈这家公司:

糊涂投资网 http://tengkhan.blogspot.com/

分享锦集:“创业金牛”长征控股●冷眼


老子说“天下皆知美之为美,斯恶矣;皆知善之为善,斯不善矣”。(天下的人都知道怎样算是美,这样就有了丑;都知道怎么样算是善,这样就有了不善——傅佩荣“细说老子”)。

每当我读老子此言时,都很有感触。

是的,当所有的人都认为一只股票是“好”股时,这股可能不迎合投资;当所有的人都认为一只股票是“坏”股时,这股反而可能值得投资。

试想一想,当所有的投资者都认识此股时,表示这股一定作了大量的宣传,把它的价值都抖出来,摊开来给所有的人知道,于是人人争相购买,此股的价值已全部反映在股价上,你还能得到什么呢?
被分析家大力推荐的热门股,股价表现多数平平,道理很简单。当所有人都认为这股是好股,所有人都买够了,都在等待股价上升抛售,还有谁来“接”买呢?

采反向策略

相反的,若人人都看不起的股票,一向默默无闻,像埋在地底的番薯,早已长到硕大无比,却深埋不露,除非有心人勤于挖掘,无人知道有这地下宝。有许多公司,无论是在盈利或资产上都很结实,因不注重宣传,价值往往被严重低估,买进作长期投资,可获厚利。

所以,要在股市获取厚利,一定要采反向策略,别人不看或看不起的股票,你更要看,而且认真及深入地看。
我主张买第二线优质股,——符合五个条件的优质股。于是大家都到平坦无草的园地上去找,然而,这些园地里的番薯,还没长到拳头般大已被人挖掘殆尽了,那还有大番薯?

如果大家把眼光望远一点,脚步走远一些,到那人迹罕至的、野草丛生,而且凹凸不平的荒原上去走一遭,也许可以有意想不到的收获,无意间找到像椰子般大的大番薯。

几乎所有的人都到主板去找第二线优质股,对创业板连正眼也不看一下,因为那似乎不是可以找到大番薯的地点。

禾秆盖珍珠

其实,若能抛开偏见,到人迹罕见的股市原始地——创业板走一回,你会发现这里竟也可以找到素质甚至胜过主板的股票。

虽然体型没主板番薯那么硕大,但肉质肯定比一些主板番薯更甜美。

长征控股(SCC,0158,创业板),就是这样的一只股票。

自2010年8月3日在创业板(ACE)上市,至今已整整22个月,相信大部分投资者都不曾注意到有这么一只股票存在,更不要说了解该公司的实况和产品了。难怪该公司的股价始终无法突破78仙的上市价。

不过,假如你细读该公司的招股说明书,每季的季报,以及2010及2011年的年报的话,你会发现以下事实:

●该公司曾连续两年夺得《南洋商报》的金牛奖,这是对该公司素质的肯定。
●该公司虽然列为创业板,却已40岁,走过几番狂风暴雨,不但屹立不倒,而且活得更硬朗。
●在今年3月31日本财务年首季结束时,以2100多万的资本,银行有2100万的存款,没欠银行一分钱,有几家主板公司能做到?
●今年派息6.5仙(免税)(除权日:6月28日;派发日:7月16日),去年为4仙(免税)。
●该公司坚持“良知赚钱”的经营原则,三创办人以保护人们健康为己任,要人们健康,首先要确保人们所吃的是健康的肉类——鸡肉、猪肉,不含有有害人们健康的饲料添加剂,尤其是抗生素

所以,二十多年来,该公司不遗余力地推广净化饲料方案,致力教育鸡农、猪农,采用非抗生素的饲料添加剂,以生产干净的肉,使人们吃得健康。这种通过推广动物保健品而达到保护人们健康的目的,是很崇高的经营理念。

该公司也经营餐饮设备业务,提倡及促进新饮食文化。

从经营理念的角度看,该公司所从事的是利惠众生的绿色革命。从营业策略的角度看,该公司所采取的是蓝海战略。

优质股5条件

该公司符合第二线优质股的五个条件:

①合理的盈利:每股净赚12仙。
②合理的股息:今年派发6.5仙免税股息,等于净利的53%,超过招股说明书所应允的35%。由于公司现金充沛,资本开支不大,故有能力保持今年的股息;以目前75仙的股价计算,周息率高达8.6%,比银行定期存款高一倍半。
③稳定的现金流量,财务稳固。
④以75仙的股价,每股净利12仙,本益比仅为6.25倍。
⑤适度的成长:锁定2018年品牌走向世界。
投资策略:长期持有,贴身跟踪该公司的业绩进展及投资动向。

长征控股(SCC)一瞥

创业年份:1972(长征40年)
实收资本:RM21,378,500
每股面值:RM0.50
股票总数:42,757,000股
上市日期:3.8.2010
每股净有形资产价值:RM0.80(31.3.2012)
营业量:RM35,883,000(2011)
净利:RM5,211,000
每股净利:RM0.12
每股股息:6.5仙(2011)(免税)
银行存款:RM20,996,000(31.3.2012)
负债:0
业务:动物保健品及餐饮设备器材
长征目标:2018年品牌走向世界
经营哲理:绿色革命,利惠众生
创办人及老战友:徐惠生、徐秀生、吴庆晶
资料来源:招股说明书、年报、季报

http://www.nanyang.com/node/451948?tid=808

2014年2月19日星期三

紅棗維生素王!煮熟吃脾胃更健康


【華人健康網╱實習記者陳雪莉/台北報導】

過完春節,象徵春天來臨了,是適合養肝肺的季節,也別忘了把腸胃照顧好,尤其過年期間大吃大喝,許多人紛紛出現腸胃不消化的情況,對於原本 脾胃虛弱的人來,更是雪上加霜。建議不妨熟吃素有「維生素之王」之稱的紅棗,不但能健脾胃、助消化,也可以避免胃酸分泌過多,造成胃痛。
有句俗語:「天天吃紅棗,一生不顯老」,儘管有點誇張,但吃紅棗的好處的確很多,尤其是對於女人來說,更是不可缺少的美容補血聖品。紅棗是屬於溫熱 性食物,富含維生素A、維生素C等,賴氨酸、精氨酸等氨基酸,以及鈣、鐵等36種微量元素。紅棗中還含有三?類化合物,具有抗疲勞作用,能增強耐力。

脾胃虛弱熟吃紅棗 有助消化
每100克紅棗維生素C含量高達243毫克。生吃紅棗,可保留棗中更多的維生素C,具有改善毛細血管壁功能,以及幫助消除皮膚上的瘀斑。雖然熟吃紅 棗可能會導致維生素C等不耐熱的維生素流失,但是鐵、鉀等礦物質仍然會被保留,可以達到補血作用。脾胃虛弱的人生吃紅棗會分泌過多的胃酸,導致胃痛。因 此,比較建議熟吃紅棗,因?蒸熟的紅棗較容易消化。
脾胃虛弱的人適合吃水煮紅棗,不但可以保留紅棗的營養價值,也避免脾胃虛弱的人生吃會胃痛。也可以把紅棗打成濃漿,加點熱牛奶沖調即可。

推薦熟吃紅棗的食譜

【當歸紅棗粥】
材料:當歸15克、糙米50克、紅棗5顆。
做法:
1.將當歸浸泡在200cc溫水片刻,過濾取汁液約100cc。
2.再加入糙米、紅棗及300cc的水,煮至米熟湯稠即可。

【黑木耳紅棗補血湯】
材料:紅棗幾顆、黑木耳一把、冰糖適量
做法:
1.黑木耳泡發,洗淨摘好,紅棗用手捏開。
2.黑木耳與紅棗一起放入砂鍋中,加足量水,大火煮開後轉小火煮半小時以上。
3.出鍋前幾分鐘加冰糖即可。

【健康小叮嚀】:
紅棗雖然是進補佳品,但過量攝取反而對健康不佳。棗皮纖維含量很高,不易消化,一次吃太多容易胃脹。紅棗含糖也較多,吃多了會加重脾胃負擔,造成食 積。此外,痰多和容易便祕的人要謹慎食用,因為紅棗偏熱,會助火生熱。有腹脹的人也不宜吃紅棗,以免生濕積滯。水腫的人也不適合吃紅棗,因為紅棗味甜,多 吃容易生痰生濕,水濕積於體內,使水腫的情況更加嚴重。

http://mag.udn.com/mag/life/storypage.jsp?f_ART_ID=498408#ixzz2tYBCkcH4

活血化瘀的蔬果

近年來,透過對血瘀證和活血化瘀治療原則的多學科研究,對血瘀的基本病理生理過程已有較統一的認識。 血瘀證是一個與血液循環障礙密切相關的病理過程,主要表現為血液流變學異常、微循環障礙和局部血流動力學異常等方面。
  某些食物成分可達成改善血液循環與疾病預防,例如納豆特有的酵素納豆激,能溶解因血液凝固而形成的血栓,以預防因血栓而引起的腦梗塞與心肌梗塞。

以下介紹活血化瘀蔬果:

1.葡萄:1997年,美國威斯康新大學發現,每天喝三杯紫葡萄汁可降低血小板的凝集力40%,類似阿斯匹靈的溶栓、抗凝血和溶纖維作用。葡萄,尤其葡萄皮中所含的類黃酮物質,對預防心腦血管病有一定作用。

2.檸檬:檸檬中檸檬酸與鈣離子結合成可溶性化合物,能緩解鈣離子促進血液凝固的作用,防治高血壓和心肌梗塞。
3.鳳梨:鳳梨中含有生物與鳳梨蛋白,不僅能使血凝塊消退,還可及早制止血凝塊形成,降低血液黏度,具有抗血栓作用。

4.葡萄柚:葡萄柚中的檸檬醛能顯著降低小鼠整體耗氧量,也能改善動物心肌缺血性心電圖;檸檬醛能抑制血小板聚集。

5.橄欖:橄欖油中所富含的油酸可降低血中總膽固醇、壞膽固醇含量,增加好膽固醇含量,進而達到預防心血管疾病的目的。另外,其中的聚酚類化合物也可降低冠心病發生率。

6.山楂:山楂中的黃酮類、三類,能擴張外周血管,具有緩慢而持久的降壓作用。

7.大白菜:大白菜中的豐富維生素C能降低人體膽固醇濃度,增加血管彈性,常吃可預防動脈粥樣硬化和心血管疾病。

8.芹菜:芹菜中芹菜元(芹菜素),能降壓和影響中樞神經。芹菜元還有一定的擴張末梢血管作用,這與降壓作用也有相當關係。

9.韭菜:韭菜含鉀豐富,常吃韭菜可改善體內的鉀鈉平衡,對高血壓、心臟病人有益。

10.山藥:山藥中的多巴胺,具有擴張血管、改善血液循環的功能。

11.薑:生薑中有一種與水楊酸十分相似的物質,有抗血小板凝聚作用。

12.蕃薯:蕃薯中的黏液蛋白,能維持血管壁的彈性,防止動脈粥樣硬化,促進膽固醇的排泄。

13.番茄:番茄中維生素P含量較高,可降低毛細血管的通透性,防止血管硬化。

14.茄子:茄子含有維生素P,有軟化血管增強彈性,降低毛細血管通透性,防止毛細血管破裂。

15.白花椰菜:白花椰菜中豐富的鉀,在心臟活動中具有重要作用;另有助於預防高血壓。

16.香菇:香菇中有腺嘌呤、膽鹼及一些核酸類物質,有利於預防動脈硬化和心血管病。

17.蘑菇:蘑菇有降血脂、抗凝血、護心血管等作用。

資料來源:孫安迪 ,中國時報, 2004/04/6

2014年2月14日星期五

馬年首炮.交投火熱 新志興集團開市溢價12仙

 (吉隆坡13日訊)選擇元宵節前夕在大馬交易所上市的新志興集團(SCH,0161,創業板貿易股),首日交易漲勢如虹,溢價12仙、以35仙開跑后大熱走高,早盤一度漲17仙,穩入十大上升股和十大熱門股。

 該股每股發售價為23仙,上市首宗交易錄得721萬9400股。

 新志興集團一度攀升17仙至40仙,但升幅隨后開始收窄,休市時掛在29.5仙,增6.5仙;半日成交量高達1億5197萬6700股。

 閉市時,該股起5.5仙,報28.5仙,成交量2億4560萬1200股。

 採石供應商新志興集團董事經理劉文林冀望可在未來2至3年,轉板至主要板。

冀3年轉主要板

 “我們早前注重于低檔產品市場。基于高檔產品賺幅較高,我們將焦點轉向高檔產品,相信可藉此帶動盈利表現,再轉至主要板。”

 他在新志興集團首日上市鳴鑼儀式結束后,如是指出;列席者包括新志興集團主席陳運泉、執行董事嚴永興、執行董事黃新進、總財務長溫迪、總行銷長林里群。

 大馬交易所(BURSA,1818,主要板金融)總執行長拿督達祖丁阿丹、合盈證券(M&A Securities)企業財務主管丁華代、合盈證券企業融資董事陳俊山票及聯邦直轄區部副部長拿督羅加峇拉莫漢。

 目前,機械和工業產品業務,分別貢獻新志興集團約32%和40%營業額。

流動現金強勁
未來派息不成問題

儘管沒有擬定股息政策,但新志興集團將根據資產負債表和現金流狀況,未來派息或不成問題。

 劉文林指出:“雖然集團沒有股息政策,但相信派息不成問題。”

 丁華代說,該公司具備強勁資產負債表和現金流,對派息持正面態度。

 截至2013年8月31日,該集團備有670萬令吉現金流。值得一提的是,這筆現金流未納入通過首發股(IPO)所籌集的2086萬令吉資金。

 新志興集團國內市占率目前為17.5%。該公司希望國內市占率可額外增長3%至5%,惟沒有設下任何期限。

 劉文林說:“從營業額每年成長約10%看來,再加上建築領域的增長,相信國內市占率可提升約3%至5%。”

http://www.chinapress.com.my/node/498873

2014年2月13日星期四

SCH IPO - 1st day makes solid debut with 24% gains !


【五穀雜糧別亂吃】


為了健康,大家都說要吃五穀米,少吃白米,
可是專家說,有四種人不能吃,吃多了更糟糕。
像是腎臟病患,就絕對禁止吃五穀米,還有痛風和貧血的人
也不能多吃,這種說法,徹底顛覆大家對五穀米,總是健康養生的觀念。

香噴噴的五穀雜糧米飯,一碗裡頭,加入了糙米、薏仁、燕麥片、
小米和黃豆,不像白米飯那麼細緻,吃起來還有點粗粗硬硬的口感,到底為什麼要吃?
錯錯錯,健康養生的觀念,可不是人人都適合,
尤其有四種人,千萬不能吃,

1. 消化能力有問題的人,如果有胃潰瘍,
吃進纖維超多的燕麥糙米,不但不能消化,反而更容易脹氣

2. 還有貧血和缺鈣的人,因為榖類的植酸和草酸過高,
也會讓鈣和鐵,不容易吸收,

3. 最不能吃五穀雜糧的是腎臟病患,因為五穀類通常都有豐富的鉀和磷,
但是腎臟病患無法代謝,血液的磷濃度太高,可不是好事。

4. 就連糖尿病和痛風患者,也不能吃五穀雜糧,因為吃太多五穀雜糧,
等於攝取太多澱粉和豆類,痛風會更嚴重,專家的話,
解開五穀雜糧的迷思,其實一般人一天只要吃一餐五穀飯就已經足夠了。

《心态是最大的本钱》


一位哲人说:'你的心态就是你真正的主人'。 一位伟人说:“要么你去驾驭生命,要么是生命驾驭你。你的心态决定谁是坐骑,谁是骑师”。
一位艺术家说:“你不能延长生命的长度,但你可以扩展它的宽度;你不能改变天气,但你可以左右自己的心情;你不可以控制环境,但你可以调整自己的心态。”
佛说:物随心转,境由心造,烦恼皆由心生。狄更斯说:一个健全的心态比一百种智慧更有力量。 爱默生说:一个朝着自己目标永远前进的人,整个世界都给他让路。 .....
这些话虽然简单便却经典、精辟,一个人有什么样的精神状态就会产生什么样的生活现实,这是勿庸置疑的。就像做生意,你投入的本钱越大,将来获得的利润也就越多。
生活中,一个好的心态,可以使你乐观豁达;一个好的心态,可以使你战胜面临的苦难;一个好的心态,可以使你淡泊名利,过上真正快乐的生活。人类几千年的文明史告诉我们,积极的心态能帮助我们获取健康、幸福和财富。

一、心态决定人生
一位哲人说过:“你的心态就是你的主人。”在现实生活中,我们不能控制自己的遭遇,却可以控制自己的心态;我们不能改变别人,却可以改变自己。其实,人与人之间并无太大的区别,真正的区别在于心态。所以,一个人成功与否,主要取决于他的心态。

二、生气不如争气
人生有顺境也有逆境,不可能处处是逆境;人生有巅峰也有谷底,不可能处处是谷底。因为顺境或巅峰而趾高气扬,因为逆境或低谷而垂头丧气,都是浅薄的人生。面对挫折,如果只是一味地抱怨、生气,那么你注定永远是个弱者。

三、有自信才能赢
古往今来,许多人之所以失败,究其原因,不是因为无能,而是因为不自信。自信是一种力量,更是一种动力。当你不自信的时候,你难于做好事情;当你什么也不做不好时,你就更加不自信。这是一咱恶性循环。若想从这种恶性循环中解脱出来,就得与失败作斗争,就得树立牢固的自信心。

四、心动更要行动
心动不如行动,虽然行动不一定会成功,但不行动则一定不会成功。生活不会因为你想做什么而给你报酬,也不会因为你知道什么而给你报酬,而是因为你做了些什么才给你报酬。一个人的目标是从梦想开始的,一个人的幸福是从心态上把握的,而一个人的成功则是在行动中实现的。因为只有行动,才是否滋润你成功的食物和泉水。
五、平常心不可少
人生不可能一帆风顺,有成功,也有失败;有开心,也有失落。如果我们把生活中的这些起起落落看得太重,那么生活对于我们来说永远都不会坦然,永远都没有欢笑。人生应该有所追求,但暂时得不到并不会阻碍日常生活的幸福,因此,拥有一颗平常心,是人生必不可少的润滑液剂。

六、适时放弃才会有收获
命里有时终须有,命里无时莫强求。不要去强求那些不属于自己的东西,要学会适时的放弃。也许在你殚精竭虑时,你会得到曾经想要得到而又没得到的东西,会在此时有意外的收获。适时放弃是一种智慧。它会让你更加清醒地审视自身内在的潜力和外界的因素,会让你疲惫的身心得到调整,成为一个快乐明智的人。
盲目的坚持不如理智的放弃。苦苦地挽留夕阳的人是傻人,久久地感伤春光的人是蠢人。什么也舍不得放弃的人,往往会失去更加珍贵的东西。适当的时候,给自己一个机会,学会放弃,才有可能获得。
七、宽容是一种美德
俗话说得好:“退一步海阔天空,让几分心平气和。”这就是说人与人之间需要宽容。宽容是一种美德,它能使一个人得到尊重。宽容是一种良药,它能挽救一个人的灵魂。宽容就像一盏明灯,能在黑暗中放射着万丈光芒,照亮每一个心灵。

八、学会给心灵松绑
人的心灵是脆弱的,需要经常地激励与抚慰。常常自我激励,自我表扬,会使心灵快乐无比。学会给心灵松绑,就是要给自己营造一个温馨的港湾,常常走进去为自己忙碌疲惫的心灵做做按摩,使心灵的各个零件经常得到维护和保养。

九、别把挫折当失败
每个人的一生,难免都会遭受挫折和失败。所不同的是失败者总是把挫折当失败,从而使每次都能够深深打击他取胜的勇气;成功者则是从不言败,在一次又一次的挫折面前,总是对自己说:“我不是失败了,而是还没有成功。”一个暂时失利的人,如果继续努力,打算赢回来,那么他今天的失利,就不是真正的失败。相反的,如果他失去了再战斗的勇气,那就是真输了。

十、避免烦恼成心病
在现实生活中,终日烦恼的人,实际上并不是遭遇了太多的不幸,而是根源于烦恼者的内心世界。因此,当烦恼降临的时候,我们既不要怨天尤人,也不要自暴自弃,要学会给心灵松绑,从心理上调适自己,避免烦恼变成心病。

十一、快乐其实很简单
有人说,快乐是春天的鲜花,夏天的绿荫,秋天的野果,冬天的漫天飞雪。其实,快乐就在我们身边。一个会心的微笑,一次真诚的握手,一次倾心的交谈,就是一种快乐无比的事情。

2014年2月12日星期三

如何读懂产托财报

由于每个星期六的产托资料库UPDATE貌似不太受欢迎,所以上个星期开始转型去每个周六写一些关于产托的资讯,希望这个转型能为部落的流量带来一点贡献。~。~

虽然没有每个周六特地弄一篇文章来UPDATE和记录,但是产托资料库里的资料依然是每个星期更新,如果大家有兴趣的话,还是可以点击上面那排的MREIT(产托资料库)找寻自己想要的资料哦~。~

昨天说到本年度的第一家产托终于公布业绩和股息,而在昨天的文章也留下了一个伏笔,就是说说到底产托的财报要怎么读呢?




最上面那边的年份应该不用多说了吧?左边的是2013和2012的本季度报告,右边的是2013和2012第一季到现在这季的报告,由于这一期是第4季,所以就是第一季到第四季(全年),如果是第三季就是第一季到第三季(9个月)的报告。

而下来的


Rental Income呢则是租金收入,为了方便讲解我们看全年的,2013有313124,2012呢则是289193=一年租金调整了大概8%,就是加租8%。

Other Income呢则是其他收入或者是CAR PARK或是广告牌等,由于这里没有列明,只要有增加就好,不去查找那么多=。=

下来有一个四方格围着的是整座产托的花掉的费用,那边收到了租金,扣掉这些电费啊,维修啊,和其他什么的共112384,比上一年为多。

Net Property Income就是把租金扣完这些咚咚后剩下的钱啦,263125比上一年的245289多了7.2%,租金增长8%但是扣完这些咚咚后居然只增长7.2%,看来管理层今年的成绩不达标,不过也要看今年上面四方格里是不是有一些是一次性的费用,这个可以到更里面的财报看,有些比较透明,有些比较保密,不过鉴于今天还是讲比较初级的东西,所以就此略过。

Interest income就是产托里或许有钱放在银行或什么的利息收入,不过通常不会很多。

Change in Fair value of Investment Properties这个非常重要,产托的规矩必须每3年估值一次,就是看那栋楼或者商场的市值有没有涨价,有些呢则每年都更新一次,不过不要以为越高越好。
什么?自己的屋价不是越高越好的吗?这样才能赚钱嘛?其实也可以这么说,屋价高确实是好事,但是管理费是有一栏是根据管理的物业市值收的,就是屋价越高,管理费就越高,而产托的房地产通常都是不卖的,那么价格多少都是看罢了,所以我认为是双面刃,涨又好又不好。

而下面又有四方格了,就是又用钱的,包括管理费,信托费,其他和举债利息,产托通常都是借一点钱来达到Leverage效果,所以适当的举债是可以接受的,详细资料可以参考我的产托资料库里的GEARING DATA,越高代表借越多钱。

然后Income before tax 和after tax顾名思义就是税务前收入和税务后收入了吧,e?怎么交完税还是一样数目的?其实大马的产托是免税的,其实也不能说免税,他是这样,只要你的产托符合每年把最少90%的盈利发放成股息出去,那么产托基本上是免税的,只有股息要抽税10%,如果你是每年赚数百千必须交26%税的人士,那么买入产托的收益就为你省下16%了。

不过真正的收入并不是看这里,看到下面一点有一栏 Realised 和Unrealised吗?这里才是重点,有些财报写得美的还会为投资者准备 RealisedUnrealised的每股收益(Earnings Per unit),那么这个是怎么看?

容易得很,真正赚到的钱是Realised,而Unrealised只是包含哪些产业增长或其他非真正拿到Cash的收益,所以Unrealised无论多高都没用,只有Realised才是越高越好。

那么Earning Per unit由20.99变成10.88不是代表业绩下降咯?不是,如果你已经看明白了Realised和Unrealised的话,你应该留意到上一年的Unrealised高高的高过今年4倍,或者可以说上一年的产业估值增长很多,不过上面也是说过,用处不大,而Realised则由194635增加到214138了,足足增加了10%,加租8%,但是收益是10%,看到了吗?这里就是举债发挥了效力,代表管理层靠着举债,为你赚进多了2%了~。~

说完啦,希望够浅白可以让所有有兴趣的投资者有所领悟吧~。~

http://windscopo.blogspot.com/2014/01/blog-post_18.html

2014 如何投资产托

由于每个星期六的产托资料库UPDATE貌似不太受欢迎,所以这个星期开始转型去每个周六写一些关于产托的东西,希望这个转型能为部落的流量带来一点贡献。~。~

虽然没有每个周六特地弄一篇文章来UPDATE和记录,但是产托资料库里的资料依然是每个星期更新,如果大家有兴趣的话,还是可以点击上面那排的MREIT(产托资料库)找寻自己想要的资料哦~。~

转眼间又到了2014年了,在2013年有投资产托的朋友相信已经满头灰,当然我自己也是产托迷,曾经我的产托比例一度高达70%,但是当我发现不对路的时候,或许已经迟了,但是还好我赶紧把比例拉低也还不迟,有赚的卖掉,没赚的投机一番拉低平均价,而那时候我现金比例一度高达40%,所以卖不出的就不管而买入其他非产托类,所以把产托拉低了一点,2013也落得个不赚不赔(胡说,明明赔了0.02%=。=,哎呀那么少,说不赔好听一点嘛XD)好了吹完牛要入正题了。


2014呢以目前来说呢,暂时产托的牛熊正在交战,很多产托已经开始摆脱新低,筑底回升,好像SUNREIT和CMMT,不过还是有很多对产托不利的东西即将出来,包括
-门牌税提高
-外资撤离
-国行升息在即
-US 10 YEAR TREASURE YIELD 超过3%
-MGS 刚刚超过4.15%

好逐个分析,门牌相信不用怎么多说大家都知道多多少少会影响盈利了吧?那么就谈第二个外资撤离,这个呢其实是跟第4和第5个有一点直接的关系,那时候美国大量印钱,每个月买入800亿美元US 10 YEAR TREASURE(10年债券),但是现在联储局已经说明要1-2年里逐渐把那每个月买800亿的钱一直降低至0,那么说美国10年债券利息越来越高是迟早的事,那么说如果美国债券利率一直提高,那么大马债券(MGS)的利率一定也会跟着起,打个比如,50K买MYVI,如果TOYOTA的价格下降到50K,我相信100个人必定100个去买TOYOTA,但是如果MERCEDES的价格也下降到50K,100个必定101个去买MERCEDES(其中一个买给老婆^^!,哈哈)

回到正题,那么当MGS(无风险)升到6%的时候,产托还是6%(有风险),那么你认为那些外资或本土机构会买哪一样?并且国行为了压制MGS一直升下去,OPR,BLR那些一定有一轮调整,怎么都好,都对产托不利。

而产托呢其实也有分类型,商场类,工业类,办公室类,酒店类。而最安全的就是商场类其次就是工业类,这些目前来说是必须品。

商场类-当风暴来临时,虽然人民平均消费或许会减少,但是基本上去商场吹吹冷气或走动下运动下身体已经变成现在年轻一族的必须品,当人流来了,多多少少都会有生意,顶多在风暴期间不调整租金那么多,基本上DEMAND是不成问题。

工业类-当风暴来临时,虽然工业生产会减少一点,但是生意还是要做的,况且供应不多,还是有得做。

办公室类-供应多到消耗不急,当风暴来临时更惨。

酒店类-今年是旅游年,或许可以为酒店带来一点需求,但是有些酒店是跟股东一起对分人流,有些酒店是不管生意好坏,租金照给,不过当风暴来临时,我相信酒店是最大的受害者,毕竟旅游不是必须品。

好了,分析了类型,也是时候分析地点,有些产托虽然类型不对路,但是只要在策略性地点,还是不用太担心,比如KL市区地点美的办公室或酒店。

所以暂时来说我认为产托呢必须符合下面的条件才是目前入股的时机(根据现有的MGS和TREASURE YIELD,将来或许会因为情况有变而有所调整)


一等一的产托如PAVREIT,IGBREIT,AXREIT等,扣除了TAX后,必须到达
5.5% 到 6.5% 才比较安全,毕竟现在市场比较接受不到REIT。

二等的产托如比较杂的SUNREIT,或蛮不错的CMMT, 6% 到 7%

三等的其他必须最少有6.8%或7%以上才是正路。

或其他4等的欠债累累并且股息不高的那些,1当风暴来临的时候,或许就很难熬了,记得在2008年的时候,美国有一家产托,每年派息高达9%左右,并且资产素质很高,可惜当风暴来临的时候,银行们都不愿意出钱让他继续举债,所以被迫一家家产业卖出,到最后倒闭,所以说产托也是有一定风险。

欲了解更多产托资料,请点击
产托资料库

http://windscopo.blogspot.com/2014/01/2014.html

2013 如何投资产托

写了那么多闲聊的文章,是时候写一些资料类文章。下面是我试着用最浅白的分析来分享到底产托怎么投资,希望可以让更多人容易明白。

何为产托?

产托就是一个好像信托基金那样经营的信托,首先他们会出一大笔钱当底子,然后招揽一群有兴趣投资的人,如你或我,大股东可能投资1000万,但是我们通常可以100也好,1000也好都可以投资。

然后他会投资产业,比如大股东出1000万,然后召集了其他1000几百那样加起来500万,那么这个1500万的产托基金就成立,比如他投资了10间150万的产业,这些产业的盈利就会按照比例分配给所有股东,而产托一定要将最少90%的盈利分配给股东。

产托比普通产业的优点?

产托可以小资本开始投资,产业最少都要数十千。
产托可以分散风险,10间有1间租不出,都还有其他九间cover,反而产业你不太可能同时买入10间那么多,如果你是单一,那么产业租不出时你就要自己掏荷包了。
 产托有很多分类,如商场类,办公室类,工业类等,三几百块你就可以透过产托买入著名的购物商场如mid valley,sunway pyramid, pavillion等等。
产托能够从产业价格的上涨中分一杯羹。
产托收租管理全部有人代劳,买入后摇摇脚一样有钱收。

如何开始?

产托可以好像传统股票那样交易,只需要开启一个投资户头就可以开始投资。

有什么产托可以选,如何选?
 产托分类你可以透过本部落上面我为大家收集资料的的MREIT DATA(大马产托资料库)按钮了解。

产托你可以选择自己喜欢的类型如商场类,办公室类等,通常高成长的类别利息会比较低如igbreit或pavreit等,低成长的类别利息会比较高如stareit等。



产托资料如何分析?
投资产托我们最重要的就是到底回酬多少。

看图里 LAST DIV=3.65SEN 半年派一次,那么一年我们就大概给他7.3SEN(3.65SENX2)
然后他的股价(Last Price)=RM1.02

7.3SEN÷股价RM1.02=7.157%

对了,估计利息(Estimate Yield)就是7.157%,比你放在银行苦苦哀求他的3%利息为多,不过由于产托的盈利需要缴10%税,所以7.3SEN-10%=6.57sen÷rm1.02=6.44%依然高过银行很多。
而且如果产业价格升高,你也可以从中受惠。而图里的DIVIDEND RECORD就是列明他那些年里的股息派发记录,这家明显越派越少,所以投资很多时候过去记录我们也要留意。

NAV=产托的真正价值

好像每件屋子那样都有一个叫价,如300K(NAV),但是交易价可能是290K(Last Price)(你苦苦哀求叫屋主扣的),买产托也一样,产托有一个估价师为他估价(NAV)但是市价有可能高过估价或者低过估价,不过这个其实在产托来说作用比较不大,只不过是一个衡量股价的指标,因为产托很多时候买入了一家地产后就不再卖出,所以估价多少几乎都没什么作用。

Latest Gearing=举债比例(注意,非常重要)

这个是最重要的指标,通常BURSA已经列明了不能超过50%。所以其实这个是越低越好,因为当一家产托越借越多钱,而遇到什么风暴来临的时候,他便可能面临倒闭风险,而且也没有余额去做任何调动,因为已经用到尽了。所以切记这个是最重要而且越低越好。

看了这么多,你明白了吗?:)
有不明白或我有任何遗漏的地方欢迎回复让我知道好修改,先谢谢大家^^
觉得本文或产托资料库有用的话,帮帮忙右上角有一个like Button,小小一个动作就是对我最大的支持,谢谢 ^^

http://windscopo.blogspot.no/2013/12/blog-post_8692.html

《穷人不可能知道的六个金钱秘密》


《穷人不可能知道的六个金钱秘密》

有的人说,穷人的思维与富人的思维完全不同,想想看也是,穷人想的怎样生活的好点,而富人想的就怎样赚更多的钱,以下使用六大吸钱法则,用富人的头脑思考!成为被金钱眷顾的人!

你一直在努力工作,努力存钱,你也很少过度消费,可是,为什么你的钱包总是空的?《20几岁,决定女人的一生》作者南仁淑鼎力推荐,韩国第一畅销理财书,上市4个月热销30万册。韩国三大网络书店五星联袂推荐。

  内容简介

  罗伯特和保罗是一家钱包工厂的高级工人,他们技术过硬,工作努力,不乱花钱,努力存钱,但自己的钱包里却一直没有钱。在工厂主人——钱包夫人的特意引荐下,他们从几位国内数一数二的大富翁那里得知了如何填满钱包的6大法则,终于如愿以偿地走上富人的道路。你想知道这6大法则吗?

  第一个钱包法则:不爱钱,就没有资格拥有钱

  ❃现在打开你的钱包,就可以看出未来你成为富翁的可能性。你是将钱按照大小顺序、整整齐齐叠好、小心地放在钱包里吗?还是胡乱地,连你自己都记不清有多少数额地塞在里面?或者,钱都干脆不塞进钱包,而是随便地揉进裤兜里呢?

  ❃第二个钱包法则:建立你自己的钱包规则

  罗伯特对着想买的这瓶酒,开始了自己的思考:“对现在的我来说,真的是必须要买这瓶酒吗?”当然不是。“喝了这瓶酒会给现在的我带来8美元的价值吗?”虽然没有喝过,但至少可以肯定的是,它没有8美元的价值。

  “那么最后,我为了喝这瓶酒而付出8美元的话,喝完以后还可以收回同等的价值吗?”喝完以后得到的只是“我也喝到了很贵的高级酒”的满足感和味道醇美的酒意。除此之外,什么都没有。罗伯特合上钱包放入口袋,重新披上外套离开了酒吧。

以下是应该遵循的花钱定律:

第一条,让钱从钱包里流出去时要三思,把钱放进钱包时则一秒都不要犹豫。

第二条,买的不是物品,而是价值。不论是多好的东西,如果不符合你的价值标准,那你就连一分钱也不要支付。

第三条,如果最终你无法收回付出的代价,那你干脆就不要打开钱包。

❃第三个钱包法则:选择打开钱包的时机

  一个同事很小气却没有存下钱,一个同事很大方却存了很多钱,这是怎么回事?小气的同事总是在不必要的场合为自己花钱,很少为大家花钱,所以没有存下钱,也没有给大家留下好印象。大方的同事会在部门聚会、集体会议时为大家买水,令大家赞不绝口,而他的钱其实比别人花得更少,却让每一个人都记得。花钱一定要挑选“时机”,最少的投入,利用最佳时机,得到最大的收益,这才是认真地花钱。

  ❃第四个钱包法则:重要的不是花了多少钱,而是钱花到了哪里

  很多人都只会简单计算自己“花了好多钱”或者“还剩多少钱”,总是说自己需要钱,对手中的钱却并没有具体的分配计划。

  ❃第五个钱包法则:利用钱的流动性

  小彼得斯的父亲劝他把100美元的一部分存到普通银行,剩余部分则用来购买小船公司的股票。一年后,该股票翻了五番,而他父亲再次劝他把投资股票赚来的钱分开投资。之后的五年,小彼得斯一直按照父亲的吩咐进行投资,一直维持着前两年的获利模式。

  很快,他就拥有了一个“不停循环的圆”,也就是“资产→投资→产生利润→分开本金和利润→存好本金→利润投资到高风险的商品→资产增加→投资”。每次赚到钱的时候,他都会塑造一个新的“循环链”。

  ❃第六个钱包法则:用富人的头脑思考

  与其说富豪是去天国的人,不如说他们就是创造天国的人。这样的思想才是真正的有钱人该持有的积极态度。只要心态依然正直,那就把闭塞陈旧的念头都抛开。所以,不妨也改变一下自己的想法,变得稍微吝啬一点、稍微谨慎一点、对金钱稍微执著一点。当务之急就是先把自己的思想转变成富翁的思想。

2014年2月11日星期二

My Beautiful Woman [Full]

斤经济较:为什么我发现的好股没人发现?

有时候在股市里浏览,
寻找所谓的”好股”,
忽然给你发现了一支好股,
这支股不但价格低、公司业绩好,
整体来说根本没有缺点。
于是你就暗爽,
然后大量买进,
等待着大赚一笔。
然而股价非但没起,
而且还跌得更低,
这时你会感叹,
股市真的是深不可测。

从我开始投资这么多年以来,(其实只有两年^^)
我发现寻找好股固然重要,
更重要的是要去了解为什么这些好股没人买,(因为没人买才会便宜)
如果只看到优点不看缺点,
那么你就危险了。
要记住股市里没有完美的股票,(因为有的话全部人都买了)
每个股票都有人看好和看坏。
重要的是我们要去区分这些因素到底是短暂的还是长久的。
如果不好的因素是短暂的,
那么就可以考虑买进,
因为当这些因素消失时,
股价就会上涨。

通常不好的因素分为几项。
第一 恐惧
大家因为恐惧而大量卖出股票,
导致股票便便宜。
这个时候时间便宜货的时候,
因为恐惧最容易产生放错价格的事情。
而一个人并不会永远都恐惧,
恐惧过后清醒了,
就会发觉卖错了。

第二 近期不利消息
虽然公司管理得不错,
但是由于近期出现不利的消息,
导致公司未来前景令人担忧。
这个时候你可以选择等一等,
当不利消息消化完后,
就可以买入。
因为好的公司并不会因为外在的因素,
而产生很大影响。
只要熬过难关,
就会有希望。

第三 公司业绩不好或管理不
这种公司基本上就不需要看了,
因为内在的问题是很难根治的,
当然你也可以选择再有利好的消息时玩一玩短线,
但是长抓就可以免了。

第四 流通量很少
股票的流通量不足有很多原因,
可能是公司流动在外的股票本来就很少,
也可能是公司行业比较冷门,
又或者是公司本身非常低调,
总之很多原因。
冷门的公司价值最容易被忽略,
因为冷门嘛。
这类公司可以等到交易量出现时才买入。
要不然买了收个一两年股价可能都没动静。
总结:当你清楚的了解一支股票的好和坏之后,你才能在适当的时机买进和卖出。在利差的因素消失时买进,在利好的因素消失时卖出。