双溪毛糯发展计划启动 產业建筑领域从中受惠

（吉隆坡16日讯）隨著雇员公积金局（EPF）將在下个月为双溪毛糯发展计划的首阶段工程进行公开招標，分析员对此消息抱持正面的看法，纷纷认为產业与建筑领域將从中受惠。

雇员公积金局旗下独资子公司Kwasa置地私人有限公司昨日发新闻稿指出，位於双溪毛糯2330英亩土地发展计划的大蓝图已经提呈给雪州政府，以寻求当局的评估和批准。

该土地发展计划称为KwasaDamansara，发展总值估计为500亿令吉，而整个发展计划將长达20年。

该公司指出，首阶段的发展项目是涉及64英亩的现代城镇和交通枢纽，当中70%是商用產业，另30%是住宅產业。该发展项目將与一级发展商联合发展，预计会在下个月公开招標。

针对雇员公积金局即將正式启动Kwasa Damansara发展计划，大部份分析员皆正面看待。

肯纳格研究分析员指出，这是一项正面的消息，因为將为发展商带来长期的收入，而潜在受惠的一级发展商，包括UEM阳光（UEMS，5148，主板產业股）、实达集团（SPSETIA，8664，主板產业股）、IJM置地（IJMLAND，5215，主板產业股）、双威（SUNWAY，5211，主板產业股）和马星集团（MAHSING，8583，主板產业股），因为它们在过去已表露对该发展计划的兴趣。

同时，黄氏发展唯高达研究分析员指出，將在下个月公开招標的首阶段发展项目，將为双溪毛糯地区的土地设下新的价格標准。

4类发展商受惠

他预计潜在受惠的发展商，可分成4种，即：过往记录与资產负债表强劲的公司，如实达集团、依恩奥（E&O，3417，主板產业股）或森那美（SIME，4197，主板贸服股）；雇员公积金局持股的產业公司，如IJM置地和WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）；毗邻的地主，如丽阳机构（TROP，5401，主板產业股）；官联或土著发展商，即UEM阳光和高美达（GLOMAC，5020，主板產业股）。

丰隆投行分析员也赞同地说，对大型產业公司，如UEM阳光、实达集团、双威和马星集团而言，Kwasa Damansara发展项目长期將带来正面的影响。

不过，他认为，短期的影响不会显著，尤其是今年上半年的產业市场预料將会淡静，主要是政府在近期推出了不少打房措施。

「无论如何，我相信產业领域將在下半年復甦，所以目前维持该领域『中和』投资评级。」

艾芬投行分析员则对Kwasa Damansara首阶段发展项目將在下个月公开招標持「中和」的看法，因为此项庞大的发展计划，將使到已经疲弱的產业市场的竞爭环境加剧。

他补充说，潜在购屋者或將进一步展延购屋计划，以评估Kwasa Damansara即將推出的產业项目的价格，这预料会导致今年的產业交易量趋弱。

因此，他也维持產业领域「中和」投资评级。

较乐观的肯纳格研究则维持產业领域「跑贏大市」投资评级。

除了產业领域，分析员也认为建筑领域將会受惠，因为这意味著会有更多的新工程，黄氏发展唯高达研究认为，潜在受惠的建筑股是怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）和双威。

丰隆研究也认同地说，怡保工程、双威、WCT控股和马资源（MRCB，1651，主板建筑股）预料將成为此项新城镇发展计划的潜在伙伴。


东方网
http://www.orientaldaily.com.my/index.php?option=com_k2&view=item&id=95235:&Itemid=198